Prenájom - Výrobná hala 1200m2 Ružomberok - Biely Potok

Popis

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti prezentujeme ponuku prenájmu výrobnej haly s možnosťou využitia aj ako skladové priestory.

Hala sa nachádza v Ružomberku v mestskej časti Biely Potok 3 km Južne smer Banská Bystrica hneď pri hlavnej ceste - Korytnická.

Vybavenie haly zahŕňajú mostové žeriavy, administratívne zázemie, ako aj spevnenú manipulačnú plochu priamo pred budovou. Celý areál disponuje kamiónovým prístupom, čo umožňuje bezproblémovú logistiku a obslužnosť.

Technické parametre:
- Výrobná hala 1.200m2 (šírka 20m, dĺžka 60m)
- Výška haly 13m
- Spevnená plocha pred halou 1.100m2
- Mostové žeriavy (2x) 3,2t a 10t, 17m rozpätie ramien, dráha vo výške 11m
- 2x brána (sever a juh)
- Prívod vody priamo v hale, rozvody elektriny po celej hale (antoníky)
- Administratívne priestory po kompletnej rekonštrukcii
- Nové sociálne zariadenia so sprchami a šatňou
- Kamerový systém
- Možnosť vyliata pancierovej podlahy v prípade potreby

Súčasťou výrobných priestorov sú moderné sociálne zariadenia situované na prízemí so vstupom priamo z haly. K dispozícii sú 2x WC, 2x sprchy a šatňa. Na poschodí je velín (15m2) s výhľadom na halu a kancelárske priestory o výmere 25m2 + 12m2 kuchyňa. Ďalšie sociálne zariadenie samostatné toalety a sprchy sa nachádza na poschodí spoločne s kancelárskymi priestormi.

Kancelárske priestory sú vykurované plynom. V dĺžke 40m je hala vykurovaná plynovými žiaričmi. Energie spojené s výrobnou halou budú prepísané na nájomcu, energie spojené s kancelárskymi priestormi budú rozpočítané podľa reálnej spotreby.

Požiadavky
- Cena prenájmu je 5000eur bez DPH, v cene nie sú obsiahnuté energie
- Minimálna doba nájmu je 2 roky
- Hala je voľná od 1/11/2025

Predmet nájmu je možné nakombinovať podľa potrieb nájomcu. Možné sú aj úpravy na vyžiadanie budúceho nájomcu.

Vhodné využitie haly:

• strojárenská a sériová výroba

• zámočnícka dielňa

• výroba a montáž modulových domov

• spracovanie a skladovanie materiálov (drevo, kov a iné)

 

Názor makléra

Ako maklér vidím túto halu ako ideálnu príležitosť pre výrobné alebo logistické firmy – má perfektné dopravné napojenie, kvalitné technické zázemie a zachovalý, zrekonštruovaný stav. Vďaka mostovým žeriavom, administratívnemu zázemiu a flexibilným možnostiam úprav ponúka priestor pre efektívnu a modernú prevádzku.