Na predaj rodinný dom v Ružomberku – časť Hrboltová

Popis

NajBývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Hrboltová, ktorá je známa svojím pokojom, blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Ružomberka (cca 6 km). Dom je situovaný na slnečnom a priestrannom pozemku o výmere 1 488 m², čo poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu či ďalšie stavby.

Nehnuteľnosť a jej dispozícia

Samotný dom má úžitkovú plochu približne 134 m² a je v pôvodnom stave, čo otvára široké možnosti na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – od modernizácie až po prerobenie na vidiecky štýl.

• Prízemie: tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a praktická špajza.
• Podkrovie: prístupné z chodby, vhodné na vybudovanie ďalších obytných priestorov.
• Suterén: celý dom je podpivničený – nájdete tu dielňu, jednu izbu a viaceré pivnice využiteľné na skladovanie, pracovňu či hobby aktivity.

Technický stav

Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu:

• okná pôvodné,
• strecha eternitová,
• drevené podlahy.

Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi alebo pieckami, čo umožňuje flexibilitu pri budúcej modernizácii (napr. prechod na tepelné čerpadlo či plynový kotol).

 Pozemok a hospodárska budova

Pozemok s výmerou 1 488 m² je rovinatý a slnečný, ideálny na pestovanie, oddych či umiestnenie bazéna. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšie hospodárstvo pre chov zvierat.

Lokalita – Hrboltová

Mestská časť Hrboltová je pokojná lokalita s rodinnými domami a množstvom zelene. V blízkosti nájdete:

• Lesopark Hrboltová – ideálny na prechádzky a oddych,
• turistické a cyklotrasy do okolitých dolín 
• základnú občiansku vybavenosť (materská škola, zastávka autobusu, obchod potravín),
• centrum Ružomberka je vzdialené len pár minút autom alebo autobusom.

Pre koho je dom vhodný?

Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre:

• rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv s veľkým pozemkom,
• záujemcov o rekreačný dom alebo chalupu v blízkosti prírody,
• investora, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a následný predaj či prenájom.

 Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a príjemnou lokalitou, Hrboltová vám ponúkne presne to, čo hľadáte.